【2026年1月】マンションにおすすめの光回線7選！工事不要の安い回線はある？

マンションでインターネットを使うなら、高速で安定した通信が可能な光回線がおすすめです。しかし、マンションで光回線を使うには建物への導入状況や、工事の有無などいくつか確認することがあります。

そこでこの記事では、マンションの光回線の選び方と2026年1月時点でおすすめの光回線をご紹介します。月額料金やキャッシュバック特典、スマホセット割などを徹底比較しましたので、初めてマンションで光回線を契約する方も、乗り換えを検討している方も、ぜひ参考にしてください。

⇒【結論までジャンプ】マンションにおすすめの光回線7選を見る

グローバルキャスト MAGAZINE編集部 監修・執筆者

お客様相談窓口でのヒアリングを通じて課題解決に取り組む精鋭チームです。インターネットや電気、ガスなど生活に欠かせないインフラ選びに迷う方々に、公正で役立つ情報を提供し、快適でお得な生活をサポートします。信頼性と実用性を重視し、多様なニーズに応えるメディアとして発展を目指しています。

執筆・監修記事一覧へ

当編集部は商品を公平かつ中立的に紹介し、評価には影響を与えません。これは当サイトが設定したコンテンツ制作ポリシーに従ったものです。

マンションで光回線を使うには？最初に物件の設備内容をチェック

マンションでインターネットを使う場合、まず確認すべきなのは建物にどこまで光回線が導入されているかです。物件情報で「インターネット完備」や「インターネット対応」という表記を見かけることが多いですが、これらには重要な違いがあります。

まずは、マンションに光回線が導入されているか（インターネット完備・対応）、導入されていないかを確認しましょう。

導入状況に応じて以下をクリック！

マンションに光回線がすでに導入されている場合

マンションにすでに光回線が導入されている場合、物件は「インターネット完備」または「インターネット対応」のいずれかとなっています。

どちらのタイプも建物の共用部分までの工事は済んでいるため、比較的スムーズにインターネットを開通できます。

完備 or 対応？クリックで詳細にジャンプ

2つの違いは、すでに部屋まで光回線が来ているのが「インターネット完備」タイプ、建物の共用部分まで来ているのが「インターネット対応」タイプです。

2つのタイプの違いを詳しく見てみましょう

編集部

ちなみに完備or対応の場合、マンションプランでの契約となります。戸建てプランより約1,000円ほど安いのでお得に光回線を使えます！

「インターネット完備」であればそのまま使える

インターネット完備と表記がある物件は、部屋まで光回線の配線が済んでいる状態です。大家や管理会社が既に回線業者およびプロバイダと契約しているため、あとは機器を接続すれば入居した日からインターネットを使えます。開通工事も不要です。

賃貸物件の場合、インターネット利用料が家賃に含まれているケースもあります。

インターネット完備の物件でネットが使えるまでの流れ

編集部

もし指定されている光回線以外を契約したい場合は、大家や管理会社に聞いてみましょう！許可がでたらこの記事のマンションにおすすめの光回線7選を参考に選んでみてください。

「インターネット対応」は回線業者との契約が必要

インターネット対応の物件では、建物の共用部分までは光回線が来ているものの、部屋までは開通していない状態です。

そのため、インターネットを使うには回線業者との契約と、場合によっては共用部から部屋までの工事が必要になります。

なお、インターネット対応でNTTのフレッツ光導入済み物件であれば工事不要となることが多く、部屋に設置されている光コンセントに回線業者から送られてくる機器を接続すれば利用できます。

編集部

フレッツ光が導入されている場合はフレッツ光よりも料金が安く特典も豊富な「光コラボ」のなかから契約するのがおすすめです。

インターネット対応の物件でネットが使えるまでの流れ

また、あまり多くはありませんが、マンションによってはauひかりやNURO光といった「独自回線」を導入している場合もあります。こちらの場合は光コラボよりも共用部から部屋までの工事が必要となることが多いです。

詳細はこの記事の⇒マンションの光回線の選び方｜光コラボか独自回線から選ぶで解説していますので参考にしてください。

マンションに光回線が導入されていない場合

光回線が未導入のマンションでは、新規で光回線を引き込む工事が必要になります。この場合、必ず管理会社や大家さんの許可を得る必要があります。

工事の内容は建物によって異なりますが、共用部分への機器の設置や配線工事が必要になるため、工事の可否を事前に確認することが重要です。

また、建物の構造や立地によっては光回線の引き込み自体が技術的に難しい場合もあります。例えば、建物までの距離が遠すぎる場合や、周辺に電柱がない場合などです。

光回線が未導入のマンションでネットを使うまでの流れ

導入できると分かったら、光コラボと独自回線のどちらを引けるのかを確認しましょう。光コラボならNTTの設備工事で済むため比較的スムーズに導入でき、独自回線は高速な通信が魅力です。

編集部

光コラボや独自回線ってなに？と思った方はマンションの光回線の選び方を読んでみてください。

光回線が導入できない場合はホームルーターなどを検討しよう

大家さんや管理会社に連絡した結果、光回線の導入が難しい場合は、工事不要で利用できるホームルーターやモバイルWiFiの利用を検討しましょう。これらは申し込みから数日で利用を開始できます。

引っ越しが多い人や、長期の契約を避けたい人にも適しています。

⇒おすすめのホームルーター/モバイルWiFiを見る

マンションの光回線の選び方｜光コラボか独自回線から選ぶ

マンションで光回線を選ぶ際は、「光コラボ」と「独自回線」のどちらかを選択することになります。

⇋詳しい比較表をチェック⇋

編集部

マンションの場合は選択肢が限られることがあります。特に独自回線の場合、建物に専用の設備が必要なため、選べない場合も多いでしょう。

基本的には「光コラボ」から選ぼう

光コラボはNTTの光回線設備を利用したサービスで、ドコモ光やソフトバンク光、ビッグローブ光などが該当します。マンションのインターネット設備の多くはNTT回線のため、光コラボを選択できるケースが一般的です。

光コラボのメリット・デメリット

編集部

光コラボのメリットは、全国どこでもほぼ同じ品質のサービスを受けられる点です。NTTの光回線設備を利用するため、安定した通信速度を期待できます。

また、新規の工事が不要なケースが多いのも特徴です。すでにNTT回線が導入されているマンションでは、機器の設定変更だけで利用を開始できることもあります。

光コラボの月額やキャッシュバックを比較する

光コラボ各社は月額料金やキャッシュバックで競争をしています。例えばGMOとくとくBB光は月額料金が3,773円からと業界最安値クラスで、キャッシュバックも最大167,000円と高額です。

引っ越しが多い人は、契約期間が短いプランや解約金が安いプランを選ぶとよいでしょう。

「独自回線」はこだわり派向け

auひかりやNURO光などの独自回線は、各社が独自に敷設した光回線を使用するサービスです。光コラボより高速な通信が可能で、上り下りともに1Gbps以上の速度を実現しています。

独自回線のメリット・デメリット

独自回線はホームタイプの契約になることも

編集部

独自回線をマンションで契約する場合、建物に専用の設備がないとマンションタイプではなく戸建てタイプでの契約になることがあります。

例えばauひかりの場合、KDDIの設備がないマンションではホームタイプでの契約となります。ホームタイプは月額料金が5,610円からとマンションタイプの4,180円より高額になってしまいます。

スマホとのセット割があれば安くなる！

選び方のポイントとして、利用しているスマートフォンのキャリアとの相性で選ぶ方法があります。多くの光回線はスマホとのセット割引を提供しているので、毎月の料金を大きく抑えることができますよ。

マンションにおすすめの光回線7選

ここでは、マンション向けの光回線を紹介します。まずはエリアや月額料金などを比較した一覧表をご覧ください。

前述したように、スマートフォンとのセット割引の有無も大きなポイントです。家族で同じキャリアを使っている場合、光回線とセットにすることで毎月の通信費を大きく節約できます。

GMOとくとくBB光：安い＆高額キャッシュバックが魅力【光コラボ】

GMOとくとくBB光は、マンションの月額料金3,773円という業界最安クラスの料金が最大の魅力です。さらに、契約期間の縛りがないため、解約金を気にせず利用できます。

編集部

GMOとくとくBB光は、とにかく月額料金を安く抑えたい人におすすめの光回線です！契約期間の縛りもないので、引っ越しが多い人も安心ですね。

キャンペーンも充実しており、特設サイトで優待コード「GCST」を入力すると最大167,000円という破格のキャッシュバックを実施中です。他社からの乗り換え時の違約金も最大60,000円まで負担してもらえます。初期費用を抑えたい人に特におすすめです。

編集部

スマホとのセット割はありませんが、元々の基本料金が業界最安級なので、格安スマホユーザーや一人暮らしの方にもおすすめです！

GMOとくとくBB光の評判・口コミについて詳しく知りたい人は『GMOとくとくBB光の口コミは悪い？評判やデメリットについて徹底調査』の記事もぜひご覧ください。

あわせて読みたい

GMOとくとくBB光の口コミは悪い？評判やデメリットについて徹底調査 「光回線を安く使いたいけど、GMOとくとくBB光って実際どうなの？」「評判や口コミが気になる」そんな疑問をお持ちではありませんか。 GMOとくとくBB光は、戸建て月額4,...

GMOとくとくBB光のメリット・デメリット

GMOとくとくBB光のメリットは、まず月額料金の安さです。マンションタイプで3,773円という料金は、コラボ光の中でも最安クラスとなっています。また、高性能な無線ルーターが無料でレンタルできるのも大きな魅力です。

キャッシュバックの受け取りも分割ではなく、12か月後にまとめて一括で受け取れるのもメリットです。早期解約となった場合は開通工事費の残債に充てることも可能なので初期費用を抑えられます。

一方でデメリットとしては、スマホとのセット割がないことがあげられますが、その分月額が安いのでお得になるになっています。

もう一つの注意点は、特設サイトではない通常のGMOとくとくBBのサイトから申し込むと、キャッシュバックが減額したり月額料金が高くなったりするので注意が必要です。必ず特設サイトで優待コード「GCST」を入力して申し込むようにしましょう。

GMOとくとくBB光の口コミ・評判

GMOとくとくBB光の申し込みから開通の流れ｜優待コード「GCST」を入力しよう

初めて光回線を契約する場合や独自回線からの乗り換えは「新規」となります。

光コラボ回線を使ったことがある場合は「事業者変更」となります。

フレッツ光からの乗り換えは「転用」となります。

転用と事業者変更の場合は転用・事業者変更承諾番号が必要なので、現在使っている回線業者へ連絡をして取得しておきましょう。

GMOとくとくBB光はどんな人におすすめ？

ビッグローブ光：高額キャッシュバック&au・UQモバイルとのセット割【光コラボ】

ビッグローブ光は、オプションなしでもらえる高額キャッシュバックがほしい人や、au・UQモバイルユーザーにおすすめの光回線です。

ビッグローブ光はオプションなしで最大126,000円の高額キャッシュバックがもらえるのが魅力。もらう際は12か月後と24か月後の2回に分割されるという点はありますが、キャッシュバックの条件の緩さと金額に優れています。月額料金も安いので実質的にかなりお得に使える光回線です。

また、auスマートバリューとUQモバイルの自宅セット割に対応しており、スマホ1台あたり最大1,100円割引になります。※UQモバイルはプランによる。マンションタイプの月額料金は4,378円からとなっています。

注目すべきはマンションがauひかりに対応していなくても、ビッグローブ光なら光コラボなのでセット割を適用できるということ。au・UQモバイルを使っていてauひかりを契約できなかったという人には最適な光回線だといえるでしょう。

編集部

ビッグローブ光は、auひかりが使えないマンションにお住まいのau・UQモバイルユーザーの救世主です！光コラボなので全国どこでも使えますよ。

また、ネット開通前ポケットWi-Fi無料レンタルといった特典もあり、スムーズに光回線を導入できます。当然、auグループの一員として、安定したサポート体制も整っています。

ビッグローブ光のメリット・デメリット

ビッグローブ光のメリットは、高額キャッシュバック、auひかりとUQモバイルのスマホが最大1,100円割引になることです。

一方でデメリットとしては、キャッシュバックが12か月後と24か月後の2回になることと、最大キャッシュバックを受け取るには当サイトなどが紹介している公式特設サイトからの申し込みが必要です。

ビッグローブ光の口コミ・評判

ビッグローブ光の申し込みから開通の流れ

初めて光回線を契約する場合や独自回線からの乗り換えは「新規」となります。

光コラボ回線を使ったことがある場合は「事業者変更」となります。

フレッツ光からの乗り換えは「転用」となります。

転用と事業者変更の場合は転用・事業者変更承諾番号が必要なので、現在使っている回線業者へ連絡をして取得しておきましょう。

開通の流れ（クリックで開く）

STEP

公式サイトから申し込む

ビッグローブ光の公式特設サイトからの申し込みがお得です。最大126,000円のキャッシュバックに加え、最大40,000円まで他社の解約金相当額を還元してくれます。になります。注意点として、検索などで表示されるサイトからの申し込みではキャッシュバックが減額される可能性があるため、こちらのサイト経由で申し込みましょう。申込時には契約者情報、利用する住所、希望の工事日などを入力します。

ビッグローブ光 特設サイト

STEP

折り返し電話で内容を確認

申込時に指定した電話番号にサポートセンターから電話があり、契約者情報や料金プラン、キャンペーン内容の確認が行われます。キャッシュバックの受け取り方法についても詳しく説明されるので、不明点があれば質問しましょう。また、WiFiルーターのレンタル希望についても確認されます。

STEP

ビッグローブから「開通のご案内」や機器が届く

数日後にビッグローブから支払い方法の登録案内がSMSまたは郵送で送られてきます。内容は工事内容の詳細や工事予定日についてですので、しっかり確認しておきましょう。ルーターなどの機器もこのタイミングで届くので受け取っておきましょう。

STEP

開通工事をする

工事は通常1-2時間程度で完了します。マンションで共用部分まで既に回線が引かれている場合は、30分程度で終わることもあります。工事では光回線の引き込みと光コンセントの設置、接続確認などが行われます。立会いが必要な場合、工事当日または前日に作業員から具体的な時間の連絡があります。

STEP

機器を接続する

工事完了後、同梱の説明書に従って機器を接続します。光コンセントにONUを接続し、その後ONUとWiFiルーターをLANケーブルでつなぎます。最後に電源を入れれば、インターネットが利用できるようになります。接続でトラブルがあった場合は、サポートに相談できます。

ビッグローブ光はどんな人におすすめ？

ドコモ光：ドコモユーザーにおすすめ【光コラボ】

編集部

ドコモ光はスマホセット割があるので、ドコモスマホユーザーなら絶対に検討すべき光回線です！家族でドコモを使っていれば、さらにお得になりますよ。

ドコモ光は、NTTの光コラボの中で最も契約者数が多い光回線です。月額料金は4,400円からとなっており、標準的な料金設定となっています。

最大の特徴は、ドコモのスマートフォンとのセット割引「ドコモ光セット割」です。契約者本人だけでなく、家族のスマートフォンも対象となり、1台あたり最大1,210円の割引が適用されます。4人家族なら毎月最大4,840円も安くなるため、実質的な月額料金を大きく抑えることができます。

また、ドコモ光は申し込み窓口によってキャッシュバック額が大きく変わるのもポイントです。一番おすすめなのはGMOとくとくBBで当サイト限定優待コード「BRVD」を適用し申し込む方法です。最大86,000円のキャッシュバックを受け取ることができます。工事費がdポイント還元で実質無料になるキャンペーンも実施中で、初期費用を抑えることができます。v6プラス対応で、混雑時でも快適な通信が可能です。NTTの回線を利用しているため、安定した通信品質が期待できます。

編集部

申し込みはGMOとくとくBB経由がおすすめです！公式サイトから直接申し込むよりキャッシュバックが圧倒的に高額になります。

ドコモ光のメリット・デメリット

ドコモ光の最大のメリットは、契約者の多さから来る安定感と信頼性です。700万回線を超える契約数は、サービスの品質の高さを示しています。また、無線ルーターが無料でレンタルできる点も、初期費用を抑える意味で大きなメリットとなっています。

一方でデメリットとしては、キャッシュバックの受け取り時期が5ヶ月後という点が挙げられます。また、キャッシュバック特典を受け取るためには、開通月を含む4ヶ月目に届くメールから手続きが必要です。登録を忘れてしまうと1円も受け取ることができないため、注意が必要です。

更新月以外の解約では違約金が発生することも覚えておく必要があります。ただし、これは多くのコラボ光に共通する特徴であり、ドコモ光特有のデメリットではありません。

ドコモ光の口コミ・評判

ドコモ光の申し込みから開通の流れ

初めて光回線を契約する場合や独自回線からの乗り換えは「新規」となります。

光コラボ回線を使ったことがある場合は「事業者変更」となります。

フレッツ光からの乗り換えは「転用」となります。

転用と事業者変更の場合は転用・事業者変更承諾番号が必要なので、現在使っている回線業者へ連絡をして取得しておきましょう。

ドコモ光はどんな人におすすめ？

ドコモ光ならドコモでんきとdカードの同時申し込みがおすすめ！

ドコモ光を申し込む際は、ドコモでんきとdカードに同時で申し込むととてもお得になります。

ドコモ光とドコモでんきの同時申し込みでなんとキャッシュバックが8,000円も増額に。さらに、dカードGOLD・GOLD Uで支払いをすれば電気料金の6~10%分ものdポイントが還元されます。

どちらもドコモユーザーの方ならdポイントがザクザク貯まるお得なサービスです。ただし、ドコモでんきの申し込みで8,000円キャッシュバックがもらえるのはGMOとくとくBB限定なので、間違えないよう注意してくださいね。ドコモ光×GMOとくとくBBは下のボタンからチェックしてみてください。

ソフトバンク光：ソフトバンクユーザーにおすすめ【光コラボ】

ソフトバンク光は、ソフトバンクやワイモバイルのスマホユーザーに最適な光回線です。おうち割光セットで、ソフトバンクスマホなら最大1,100円、ワイモバイルなら最大1,650円の割引が受けられます。マンションタイプの月額料金は4,180円からと、標準的な料金設定となっています。

他社からの乗り換えをお得にできるのも特徴。「あんしん乗り換えキャンペーン」により他社回線を解約する際に発生した違約金を最大10万円まで補填してくれます。10万円あれば解消できない解約金はほぼないと言ってよいでしょう。

さらに、他社回線からの乗り換えで「乗り換え新規で割引キャンペーン」が、新規で光回線を利用するなら「工事費サポート はじめて割」が適用され、どちらも最大31,680円の割引となります。乗り換えならお得に、工事費は実質無料になるため、初期費用を抑えられますよ。

編集部

さらに、ソフトバンク光は工事までの間、無料でWi-Fiルーターをレンタルできるので引越し先でも安心です。

ソフトバンク光のメリット・デメリット

ソフトバンク光の大きなメリットは、ソフトバンク・ワイモバイルユーザーならセット割がある点と、月額550円のオプションパックが利用できる点です。これにより、ソフトバンク光とスマホのセット割を適用できるうえ、IPv6通信による快適なインターネット環境を低価格で実現できます。

また、開通までの期間、無料でホームルーターまたはポケットWi-Fiがレンタルできるのも特徴です。工事までの期間もインターネットが利用できるため、仕事や学習に支障をきたすことがありません。

キャッシュバックも高額で、代理店GMOとくとくBBから申し込むと最大50,000円の高額キャッシュバックと、高性能Wi-Fiルーターがプレゼントされます。ソフトバンク光の公式サイトよりもお得に申し込めますよ。

一方でデメリットとしては、ソフトバンクやワイモバイルユーザー以外は高速通信に必要なオプションパックが月額1,602円かかってしまう点です。これによりトータルの支払額が他社より高くなってしまうため、ソフトバンクグループ以外のスマホユーザーにはあまりおすすめできません。

ソフトバンク光の口コミ・評判

ソフトバンク光の申し込みから開通の流れ

初めて光回線を契約する場合や独自回線からの乗り換えは「新規」となります。

光コラボ回線を使ったことがある場合は「事業者変更」となります。

フレッツ光からの乗り換えは「転用」となります。

転用と事業者変更の場合は転用・事業者変更承諾番号が必要なので、現在使っている回線業者へ連絡をして取得しておきましょう。

ソフトバンク光はどんな人におすすめ？

J:COM NET 光(N)：26歳以下におすすめ！次世代AI Wi-Fiで高速【光コラボ】

J:COM NET 光(N)は、NTT回線を利用した全国対応の光回線です。安定性に定評のあるNTT回線を利用しながら、J:COMならではの特典やサービスを受けられる点が魅力です。特に26歳以下の若者向け割引が充実しています。

編集部

J:COM NET 光(N)は、26歳以下の学生や新社会人に特におすすめ！年齢割引で最大4年間もお得に使えるんです。

また、J:COM NET 光(N)では、AI機能を搭載した次世代のWi-Fiルーターが使えるのも特徴。回線の混み具合をAIが自動分析するので、高速な通信が可能です。オンライン授業やテレワーク、動画視聴やオンラインゲームなど、さまざまなネット利用シーンで安定した通信が期待できるでしょう。

※J:COMのインターネットサービスには複数の種類がありますが、今回は全国どこでも利用できるNTT回線を使ったJ:COM NET 光(N)について解説します。

若者向けの割引プランが豊富

J:COM NET 光(N)には「青春22割(N)」や「青春26割(N)」といった年齢条件で適用される割引プランがあります。

「青春22割(N)」は満15歳以上22歳以下、「青春26割(N)」は満18歳以上26歳以下の方がマンションで新規契約をした際に適用可能です。

「J:COM NET 光(N) 1Gコース」では設置月を含む48カ月間（4年間）、通常月額5,258円（税込）のところ青春22割(N)なら月額4,400円、青春26割(N)なら月額4,840円に割引されます。学生や新社会人の方の家計に優しい光回線サービスです。

さらに、年齢を問わず適用できる「Web限定スタート割」で最初の3ヶ月間の月額料金が0円になり、総額15,774円もお得になります。

また、今なら新規加入特典として10,000円分のキャッシュバックも受け取れます。

J:COM NET 光(N)のメリット・デメリット

J:COM NET 光(N)の強みは、NTT回線を使用した全国対応サービスという点です。J:COM独自回線の提供エリア外でも、NTT回線を通じて全国どこでも高品質なインターネット環境を利用できます。また、若年層向けの長期割引特典も特徴的で、最大4年間にわたって月額料金が割引される点は大きなメリットです。

一方で注意点としては、キャッシュバックを受け取るには別途申込みが必要で、期限を過ぎると受け取れなくなります。

J:COM NET 光(N)の口コミ・評判

J:COM NET 光(N)の申し込みから開通の流れ

J:COM NET 光(N)はNTT回線を利用するため、初めて光回線を契約する場合は「新規」、他の光コラボからの乗り換えは「事業者変更」、フレッツ光からの乗り換えは「転用」となります。

転用と事業者変更の場合は承諾番号が必要なので、現在契約中の事業者から事前に取得しておきましょう。

J:COM NET 光(N)はどんな人におすすめ？

auひかり：au・UQモバイルユーザーで速度を求める人におすすめ【独自回線】

編集部

auひかりは独自回線だから混雑時でも速度が落ちにくいのが魅力！au・UQモバイルユーザーで速度重視の人には最高の選択肢です。

auひかりは、KDDIが独自に敷設した回線を使用しています。通信速度が速いのが最大の特徴です。混雑時でも安定した速度で使えます。

マンションタイプの月額料金は4,180円からとなっています。もちろん、au・UQモバイルスマホとのセット割が適用され、毎月最大1,100円の割引が適用されます。

auひかりのマンションタイプを利用するにはKDDIの設備が必要です。事前にauひかりが対応しているマンションか確認しておきましょう。設備がない場合は戸建てタイプの契約となり、月額料金が高くなってしまう点に注意が必要です。

キャンペーンも充実しており、代理店「フルコミット」経由での申し込みで最大93,000円という破格のキャッシュバックを受け取れます。

なお、代理店フルコミットでは開通翌月に最大63,000円受け取る特典Aと、最短一年後に最大93,000円受け取る特典Bの2つからキャッシュバックの受け取り方を選べます。

すぐに受け取りたい人は特典Aを、キャッシュバックの申請時期を忘れないという自信がある人は特典Bがよいでしょう。

auひかりのメリット・デメリット

auひかりの最大のメリットは、独自回線による安定した通信速度です。混雑時でも速度が落ちにくく、動画視聴やオンラインゲームも快適に楽しめます。

工事費もマンションで33,000円かかりますが代理店フルコミットの申し込みなら実質無料となります。新規申し込み全員対象で、毎月工事費が分割で割引されます。（初回1,443円+1,430円×22ヶ月）

また、auやUQモバイルとのセット割引が充実している点も魅力です。auスマートバリューや自宅セット割により、1台につき最大1,100円の割引が適用されます。さらに家族も対象となるため、複数台持ちの場合はさらにお得になります。

一方でデメリットは、マンションタイプの提供エリアが限られている点です。KDDIの設備が入っていないマンションでは利用できず、その場合は戸建てタイプでの契約となってしまいます。また、東海・関西・沖縄エリアでは利用できないため、住んでいる地域によっては選択肢から外れてしまいます。

auひかりの口コミ・評判

申し込みから開通の流れ

初めて独自回線を契約する場合、フレッツ光・光コラボからの乗り換えの場合どちらも「新規」扱いとなります。

開通の流れ（クリックで開く）

STEP

代理店フルコミットから申し込む

auひかりの代理店であるフルコミットからの申し込みがお得です。最大93,000円のキャッシュバックに加え、工事費が実質無料になります。注意点として、検索などで表示されるauひかり公式サイトからの申し込みではキャッシュバックが減額される可能性があるため、必ず特設サイト経由で申し込みましょう。申込時には契約者情報、利用する住所、希望の工事日などを入力します。

auひかり
フルコミット公式サイト

STEP

折り返し電話で内容を確認

申込時に指定した電話番号にKDDIから電話があり、契約者情報や料金プラン、キャンペーン内容の確認が行われます。開通工事日の案内もここでされます。キャッシュバックの受け取り方法についても詳しく説明されるので、不明点があれば質問しましょう。

STEP

「開通のご案内」や機器が届く

数日後に開通案内の書類や、接続に必要な機器が届くので工事日までに受け取っておきましょう。

STEP

開通工事をする

工事は通常1-2時間程度で完了します。工事では光回線の引き込みと光コンセントの設置、接続確認などが行われます。立会いが必要な場合、工事当日または前日に作業員から具体的な時間の連絡があります。

STEP

機器を接続する

工事完了後、同梱の説明書に従って機器を接続します。光コンセントにONUを接続し、その後ONUとWiFiルーターをLANケーブルでつなぎます。最後に電源を入れれば、インターネットが利用できるようになります。接続でトラブルがあった場合は、サポートに相談できます。

auひかりはどんな人におすすめ？

NURO光：ソフトバンクユーザーや速度を求める人におすすめ【独自回線】

NURO光は、下り最大2Gbpsという圧倒的な速度が最大の魅力です。動画やオンラインゲームをよく利用する方やとにかく速い光回線がいいという方におすすめ。マンションタイプの月額料金は3,850円と、安いのも魅力です。

キャッシュバックもあり、特設サイトから申し込むとマンションタイプでも最大55,000円のキャッシュバックが受け取れます。また、スマホとのセット割もあり、ソフトバンクのスマホユーザーなら毎月1,100円、ワイモバイルユーザーなら毎月1,650円割引されます。

また、お試し特典により最大2か月月額料金が無料で、もし解約しても解約金がかかりません。

編集部

NURO光は下り最大2Gbpsの超高速回線！オンラインゲームや動画配信をする人には最高の環境です。しかもマンションタイプは契約期間の縛りなしで3,850円と安いんです。

NURO光のメリット・デメリット

NURO光の最大のメリットは、下り最大2Gbpsという圧倒的な速度です。一般的な光回線は下り最大1Gbpsですが、NURO光は同じ値段でそれよりも速い回線を使えます。オンラインゲームや配信など大容量のデータ通信でも快適に利用できるでしょう。また、契約期間の縛りがないため、解約金を気にせず利用できます。

さらに、セット割引も魅力です。1台あたり最大1,650円の割引が適用され、家族での利用ならさらにお得になります。

一方でデメリットは、独自回線のため導入工事に時間がかかる点です。マンションの場合、建物への設備導入が必要となり、管理会社の許可を得るところから始める必要があります。また、北海道・東北(宮城)・関東・東海・関西・中国・九州（一部地域を除く）での利用ができますが、エリアによっては選択肢から外れてしまいます。

NURO光の口コミ・評判

NURO光の申し込みから開通の流れ

初めて独自回線を契約する場合、フレッツ光・光コラボからの乗り換えの場合どちらも「新規」扱いとなります。

NURO光はどんな人におすすめ？

マンションの光回線契約前に確認すべき5つの注意点

マンションで快適なインターネット環境を構築するためには、光回線の契約前に確認しておくべき重要なポイントがあります。

光回線の契約は一度決めると変更が難しく、契約期間も一般的に2～3年と長期になります。そのため、事前の確認を怠ると、思わぬトラブルや追加費用が発生する可能性があります。

特にマンションの場合は、建物の設備状況や管理規約によって利用できる回線の種類や工事方法が制限されることがあります。また、建物内の配線方式によって通信速度が大きく変わってくることも知っておく必要があります。

本記事では、マンションで光回線を契約する前に必ず確認しておきたい5つのポイントについて、具体的に解説していきます。これらのポイントをしっかりと確認することで、後悔のない光回線選びができます。

管理会社・大家さんへの確認は必須

マンションで光回線を導入する際、まず最初に行うべきなのが管理会社や大家さんへの確認です。賃貸物件の場合、光回線の導入には必ず所有者の許可が必要となります。

具体的な確認事項として、以下のポイントを必ず押さえておきましょう

• 光回線の新規導入が可能かどうか
• 導入可能な場合、工事の範囲と方法
• 退去時の原状回復の要否と費用負担

特に重要なのが、マンションの規約や契約条件の確認です。建物の構造や築年数によっては、新規の回線工事が認められないケースもあります。

また、マンションによっては特定の通信事業者と提携していることがあり、その場合は提携している事業者のサービスしか利用できないことがあります。NTTやKDDI、ソフトバンクなど、大手通信事業者との提携サービスが導入されている場合は、その事業者のサービスを利用することが推奨されます。

そもそも光回線を引けない場合がある

マンションによっては、以下のような理由で光回線を引くことができない場合があります

• 建物が古く、光回線対応の設備導入が困難
• 建物の構造上、新規の配線工事が不可能
• 美観維持のため、外壁への配線が禁止

築年数が古いマンションでは、建物自体が光回線の導入を想定した設計になっていないことが多く、新規の配線工事が技術的に困難なケースがあります。

また、マンションの外観や美観を損なう可能性がある工事は認められないことも多いです。特に、ホームタイプの光回線を導入する場合は、建物の外壁に配線を這わせる必要があるため、許可が下りにくい傾向にあります。

このような場合は、既存のインターネット設備を利用するか、モバイルWi-Fiなどの工事不要なサービスを検討する必要があります。具体的には、WiMAXやポケットWi-Fi、ホームルーターなどの選択肢があります。

マンションの配線方式によって速度が変わる

マンションの光回線は、建物内の配線方式によって実際の通信速度が大きく異なります。最大通信速度は配線方式によって1Gbpsから100Mbpsまで開きがあるため、事前に確認が必要です。

特に注意が必要なのは、契約時の表示速度と実際の速度が異なる可能性があることです。例えば、1Gbpsのプランを契約しても、建物の配線方式がVDSL方式の場合は最大でも100Mbpsしか出ません。

また、マンションの光回線は基本的に建物内の利用者で回線を共有するため、混雑時には速度が低下する可能性があります。特に夜間や休日など、インターネットの利用が集中する時間帯は要注意です。

光配線方式とは

光配線方式は、マンションの配線方式の中で最も高速な通信が可能な方式です。建物の共用部から各部屋まで光ファイバーケーブルが直接引き込まれているため、理論上は1Gbpsの通信速度を実現できます。

この方式の特徴は、通信速度の安定性が高く、動画視聴やオンラインゲームなど、大容量のデータ通信を必要とするサービスでも快適に利用できることです。

ただし、建物内で回線を共有するため、利用者が多い時間帯には若干の速度低下が発生する可能性があります。それでも他の配線方式と比べると、最も安定した高速通信が期待できます。

VDSL方式とは

VDSL方式は、建物の共用部までは光ファイバーで通信し、そこから各部屋までは既存の電話線を使用する方式です。工事費用を抑えられるメリットがありますが、通信速度は最大でも100Mbpsとなります。

この方式の特徴として、配線の距離や状態によって実際の速度が変動しやすいことが挙げられます。電話線の劣化や距離による減衰の影響を受けるため、カタログスペック通りの速度が出ないことも多いです。

VDSL方式は比較的古いマンションに多く採用されています。大容量の通信を頻繁に行う場合は、速度面で不満を感じる可能性があります。

LAN配線方式とは

LAN配線方式は、建物の共用部までは光ファイバーで通信し、そこから各部屋まではLANケーブルを使用する方式です。通信速度は建物の設備によって100Mbpsから1Gbpsまで幅があるのが特徴です。

この方式のメリットは、既存のLAN設備を利用できるため、新たな工事が最小限で済むことです。また、VDSL方式と比べて安定した通信速度が期待できます。

ただし、建物に導入されているLAN設備の規格によって最大速度が決まるため、事前に確認が必要です。古い規格の場合は100Mbpsまでの制限がありますが、新しい規格なら1Gbpsの通信も可能です。

利用できる光回線かを確認

マンションで利用できる光回線は、建物や地域によって異なります。事前に提供エリアの確認を行うことが重要です。

主要な光回線事業者では、Webサイト上で提供エリアの確認が可能です。具体的には以下のような手順で確認できます

• フレッツ光：NTT東日本・西日本のWebサイトで郵便番号を入力
• auひかり：auのWebサイトで郵便番号と建物名を入力
• NURO光：NUROのWebサイトで住所を入力

マンションによっては特定の事業者と提携していることがあり、その場合は提携事業者のサービスしか利用できません。例えば、「○○マンション光」のような形で、建物専用のインターネットサービスが用意されているケースです。

また、光コラボレーション事業者のサービスを利用する場合は、元となる回線（主にNTTのフレッツ光）が提供されているかどうかを確認する必要があります。ドコモ光やソフトバンク光などが該当します。

工事の可否と費用を確認

光回線の導入には通常、開通工事が必要です。工事の内容や費用は建物の状況によって大きく異なるため、事前の確認が重要です。

工事に関して確認すべき主なポイントは以下の通りです

• 工事の可否と範囲
• 工事費用の金額と支払い方法
• 工事に必要な時間と立ち会いの要否

既に部屋まで回線が開通している場合は、モデムの設置だけで済むため工事は不要です。しかし、新規に回線を引く場合は建物の共用部から部屋まで配線工事が必要となります。

工事費用は事業者によって異なりますが、一般的に18,000円から30,000円程度が必要です。多くの事業者は分割払いのオプションや工事費無料キャンペーンを用意しているので、これらを利用すると初期費用を抑えられます。

引っ越し予定がある場合の注意点

近い将来の引っ越しが予定されている場合は、光回線の契約には特に注意が必要です。ほとんどの光回線は2～3年の契約期間が設定されており、期間内に解約すると違約金が発生します。

引っ越し時の主な注意点は以下の通りです

• 解約時の違約金（通常9,000円～20,000円）
• 工事費の残債一括請求
• 撤去工事費用（必要な場合）

工事費を分割払いで支払っている場合は、解約時に残りの支払いが一括で請求されます。例えば、24回払いで工事費を支払う契約をしている場合、12回目で解約すると残りの12回分が一括で請求されることになります。

このような場合は、モバイルWi-Fiなどの工事不要で持ち運び可能なインターネットサービスの利用を検討することをお勧めします。WiMAXやポケットWi-Fi、ホームルーターなどは、契約期間が比較的短く、引っ越し先でもそのまま使用できる利点があります。

光回線が使えないマンションにおすすめのWiFi

マンションでインターネットを利用する際、建物の構造や築年数によって光回線の工事ができないケースがあります。そのような場合でも、工事不要で即日利用できるサービスとしてホームルーターが候補に挙げられます。

今回は、光回線が使えないマンション向けのWiFiサービスとして、「モバレコAir」「Broad WiMAX」をご紹介します。

あわせて読みたい

ホームルーター（置くだけWiFi）のおすすめ4社を比較！失敗しない選び方も解説【2026年1月】 ホームルーターは工事不要ですぐに使えるのが魅力のネット回線です。置くだけWiFi、置き型WiFi、挿すだけWiFiとも呼ばれています。 最短翌日に届いてコンセントに挿すだ...

モバレコAir

モバレコAirは、ソフトバンクの回線を利用した家庭用WiFiルーターサービスです。コンセントに差すだけで即日利用可能という手軽さと、最大2.1Gbpsの高速通信が特徴です。従来の光回線工事が不要なため、賃貸物件でも気軽に導入できます。また、5G対応エリアでは超高速通信が利用可能で、4K動画やオンラインゲームなども快適に楽しめます。

モバレコAirの速度測定結果

実際の通信速度について、みんなのネット回線速度による測定結果をご紹介します。日常利用で十分な速度が出ていることが分かります。

参照：みんなのネット回線速度

モバレコAirのキャンペーン特典

現在モバレコAirでは新規契約で現金37,500円キャッシュバック特典を実施中です！

しかも最短で翌月に受け取れるのでもらい忘れるリスクも少ないでしょう。

Broad WiMAX

引用：BroadWiMAX

Broad WiMAXは業界最安級の月額料金で利用できるWiMAXサービスです。初月は0円（契約手数料別）から利用でき、1か月目以降はずっと4,708円（税込）という安価な料金設定となっています。

3つのネットワーク（au 5G、au 4G LTE、WiMAX 2+）を利用できるため、全国人口カバー率は99%以上を実現。屋外基地局も40,000局以上設置されており、外出先でも安定した通信が可能です。

さらに、端末は最短即日発送で工事不要のため、申し込みから利用開始までの時間を最小限に抑えられます。モバイルルーターは最大16台、ホームルーターは最大32台まで同時接続が可能で、家族での利用にも最適です。

Broad WiMAXの速度測定結果

参照：みんなのネット回線速度

Broad WiMAXのキャンペーン特典

キャンペーンは期間限定で実施されており、特典内容は予告なく変更される場合があります。申し込みの際は、最新の特典内容を確認することをお勧めします。

マンションの光回線についてよくある質問

マンションでの光回線契約について、多くの方が疑問に感じている点を詳しく解説します。特に重要なのは、マンションタイプとホームタイプの違いや、インターネット完備物件の特徴、工事の可否などについてです。これらの情報は、マンションでの快適なインターネット環境を整えるために必要不可欠な知識となります。

また、引っ越し時の解約金や工事の立ち会いなど、契約から解約までの一連の流れについても確認しておくべき重要なポイントがあります。ここでは、OCNやSoftBank光、NURO光などの主要な光回線サービスの特徴も踏まえながら、マンション向け光回線サービスについての疑問を解消していきましょう。

マンションタイプとホームタイプの違いは？

マンションタイプとホームタイプでは、配線方式や料金体系に大きな違いがあります。マンションタイプは、建物の共用部分に設置された光配電盤を経由して各部屋に配線が引かれる方式です。この方式では、複数の入居者で光ファイバーケーブルを共有するため、月額料金を抑えることができます。

一方、ホームタイプは電柱から直接部屋まで光ファイバーケーブルを引き込む方式です。ケーブルを占有できるため、混雑時でも通信速度が安定しやすいというメリットがあります。ただし、月額料金はマンションタイプと比べて1,000円から2,000円ほど高くなります。

サービス内容を比較すると以下のような特徴があります

• マンションタイプ：月額料金3,000円台から、工事費が安価、配線工事が簡単
• ホームタイプ：月額料金5,000円台から、通信速度が安定、配線ルートの自由度が高い

選択の際は、建物の設備状況や予算、必要な通信速度を考慮することが重要です。例えば、動画配信サービスやオンラインゲームを頻繁に利用する場合は、通信速度の安定したホームタイプがおすすめです。一方、通常のWebブラウジングやメールチェックが主な用途であれば、コストパフォーマンスの高いマンションタイプで十分でしょう。

インターネット無料/完備のマンションとは？

インターネット無料や完備と謳われているマンションでは、インターネット利用料が家賃に含まれているケースがほとんどです。これらのマンションは、建物全体で一括してプロバイダと契約を結んでおり、入居者は個別の契約手続きなしでインターネットを利用できます。

ただし、注意が必要なのは対応状況の違いです。「インターネット対応」と「インターネット完備」では、利用開始までの手順が異なります。インターネット対応の場合は、建物の共用部分までしか回線が引かれていないため、部屋までの配線工事が必要です。一方、インターネット完備の場合は、すでに部屋まで回線が引かれているため、すぐにインターネットを利用できます。

サービス内容は物件によって大きく異なります

• 無料サービス：基本利用料が家賃に含まれる、初期費用不要、プロバイダ選択不可
• 完備サービス：部屋まで配線済み、即日利用可能、サービス内容は物件指定

通信速度や利用制限についても事前に確認が必要です。マンション全体で帯域を共有するため、混雑時は速度が低下する可能性があります。また、特定のサービスの利用が制限されている場合もあるため、契約前に必要な情報を確認しましょう。

希望の光回線が引けない場合は？

希望する光回線が利用できない場合でも、いくつかの代替手段があります。まず検討したいのが、建物に対応している他の光回線サービスへの切り替えです。例えば、フレッツ光が使えない場合でも、NURO光やauひかりなど、別のサービスが利用できる可能性があります。

また、置くだけWi-Fi（ホームルーター）も有効な選択肢です。これは工事不要で、コンセントに差し込むだけでインターネットが利用できる便利なサービスです。WiMAXやSoftBankAirなどが代表的で、データ通信量も無制限で利用できるプランが多いため、一般的な利用であれば十分な性能を発揮します。

代替サービスを選ぶ際のポイントは以下の通りです

• 置くだけWi-Fi：工事不要、即日利用可能、月額料金4,000円台から
• モバイルルーター：持ち運び可能、契約期間が短い、データ容量制限あり

建物の構造や立地によっては電波状態が不安定になる可能性もあるため、利用前にエリア確認や無料お試しサービスを利用することをおすすめします。特にWiMAXは都市部での利用に強く、SoftBankAirは地方でも安定した通信が期待できるなど、サービスごとに特徴があります。

引っ越し時の解約金はかかる？

光回線の解約時には、契約期間や引っ越し先の条件によって解約金が変動します。一般的な光回線サービスでは、2年や3年などの契約期間が設定されており、期間内に解約すると9,000円から20,000円程度の解約金が発生します。

ただし、引っ越し先で同じプロバイダのサービスを継続利用する場合は、解約金が免除されるケースが多くあります。例えば、フレッツ光やSoftBank光では、引っ越し先でも同じサービスを利用する場合、解約金なしで移転手続きができます。また、NURO光やauひかりなども、エリア内での引っ越しであれば同様のサービスを提供しています。

引っ越し時期と契約更新月を合わせることで、解約金を避けることも可能です。多くのプロバイダでは、契約更新月の前後1ヶ月程度は無償解約が可能な期間として設定されています。計画的な引っ越しであれば、この期間を利用することで費用を抑えられます。

開通工事の立ち会いは必要？

開通工事の際の立ち会いは、工事内容や建物の状況によって必要性が変わってきます。基本的には、部屋の中での作業が必要な場合は立ち会いが必須となります。例えば、新規で光回線を引き込む場合や、光コンセントの設置が必要な場合は、必ず在宅での立ち会いが求められます。

一方で、すでに光回線が導入されているマンションでは、立ち会いが不要なケースもあります。特にインターネット完備のマンションでは、部屋までの配線がすでに完了しているため、機器の設定のみで利用開始できる場合があります。この場合、宅配便で届く機器を自分で設置するだけで済みます。

工事パターンによる立ち会い要否は以下の通りです

• 新規引き込み工事：立ち会い必須、工事時間2～3時間程度
• 光コンセント設置：立ち会い必須、工事時間1～2時間程度
• 機器設定のみ：宅配での機器受け取り、立ち会い不要

工事の日程調整は早めに行うことをおすすめします。特に月末や週末は予約が混み合いやすく、希望の日時に工事ができない可能性があります。また、マンションの場合は管理会社への工事申請が必要なケースもあるため、余裕を持った準備が重要です。

まとめ

マンションでの光回線選びは、建物の設備状況や利用目的によって最適な選択肢が変わってきます。特に重要なのは、マンションタイプとホームタイプの違いを理解し、自身の利用状況に合わせて選択することです。また、インターネット完備物件の場合は、サービス内容や制限事項を事前に確認することで、快適なインターネット環境を整えることができます。

工事や解約に関する条件も、プロバイダによって大きく異なります。引っ越しを考えている場合は、解約金や工事費用も含めた総合的な費用を比較検討することをおすすめします。これらの情報を参考に、自身のニーズに合った光回線サービスを選択してください。